Prisvurdering · 6470 Sydals

Lundvej 27, Lambjerglund

Fritidshus · 50 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 554 m², 2 værelser, opført i 1932, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.912 kr/m².1.051.740 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.006.591 kr.

{'label': 'Udbudspris 131% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 1.294.286 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,37 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1996 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.006.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1975Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundvej 4, Lambjerglund 6470 Sydals	52 m²	320 m	09-05-2025	925.000 kr.	17.788 kr./m²
Lundvej 40, Lambjerglund 6470 Sydals	71 m²	233 m	11-01-2025	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Lundvej 36 6470 Sydals	72 m²	217 m	26-08-2026	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Lundvej 34, Lambjerglund 6470 Sydals	83 m²	236 m	07-04-2025	1.320.000 kr.	15.904 kr./m²
Lundvej 44, Lambjerglund 6470 Sydals	84 m²	259 m	16-10-2024	1.420.000 kr.	16.905 kr./m²
Oddermosen 27, Kegnæs 6470 Sydals	49 m²	3,6 km	07-06-2025	1.462.400 kr.	29.845 kr./m²
Solbjergvej 13, Sønderby 6470 Sydals	55 m²	3,6 km	09-04-2025	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Møllebakken 5, Sønderby 6470 Sydals	55 m²	3,7 km	19-12-2025	890.000 kr.	16.182 kr./m²
Solbjergvej 44, Sønderby 6470 Sydals	59 m²	3,5 km	17-09-2024	770.000 kr.	13.051 kr./m²
Flejmose 28, Kegnæs 6470 Sydals	48 m²	5,6 km	24-02-2025	630.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu