Prisvurdering · 6470 Sydals

Lundvej 36

Fritidshus · 72 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 414 m², opført i 1970, renoveret i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.462 kr/m².1.178.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundvej gns: 17.656 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6470-snit 19.509 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.058.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,79 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1995 · Alm. Salg: 400.000 kr.
26. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.058.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte400.000 kr.
1984Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundvej 40, Lambjerglund 6470 Sydals	71 m²	60 m	11-01-2025	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Lundvej 34, Lambjerglund 6470 Sydals	83 m²	33 m	07-04-2025	1.320.000 kr.	15.904 kr./m²
Lundvej 44, Lambjerglund 6470 Sydals	84 m²	120 m	16-10-2024	1.420.000 kr.	16.905 kr./m²
Lundvej 4, Lambjerglund 6470 Sydals	52 m²	159 m	09-05-2025	925.000 kr.	17.788 kr./m²
Vestertoften 5 6470 Sydals	72 m²	3,6 km	27-02-2024	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestertoften 2, Kegnæs 6470 Sydals	70 m²	3,5 km	14-04-2024	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Solbjergvej 24, Sønderby 6470 Sydals	70 m²	3,6 km	13-05-2025	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Solbjergvej 19, Sønderby 6470 Sydals	74 m²	3,7 km	29-09-2024	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Oddermosen 4, Kegnæs 6470 Sydals	72 m²	3,9 km	01-06-2024	1.275.000 kr.	17.708 kr./m²
Solbjergvej 7, Sønderby 6470 Sydals	70 m²	3,8 km	28-02-2024	875.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu