Menu
For mæglere Log ind
Grønmark 16, Kegnæs
C

Prisvurdering · 6470 Sydals

Grønmark 16, Kegnæs

Landejendom · 292 m² · bygget 1813

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 292 m², grund på 459.617 m², 7 værelser, opført i 1813, renoveret i 1993. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1813
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
459617 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.787.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.913 kr/m².3.566.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (213 år)Huset er 213 år gammelt (opført 1813). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)459617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.838.895 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 15.156.293 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,19 pct. siden jan. 2026
1,3M8,3M15,3M22,2M29,2M19992002200520102014201720202023202621. jan. 20268.395.825 kr.I dag · vores estimat9.838.895 kr.Markedet · 19995.034.372 kr.Markedet · 20003.220.760 kr.Markedet · 20016.117.984 kr.Markedet · 20025.919.424 kr.Markedet · 20033.608.244 kr.Markedet · 20045.556.760 kr.Markedet · 20051.721.632 kr.Markedet · 20062.856.052 kr.Markedet · 20082.696.620 kr.Markedet · 20104.304.372 kr.Markedet · 20111.831.424 kr.Markedet · 20124.294.152 kr.Markedet · 20141.364.516 kr.Markedet · 201515.937.360 kr.Markedet · 20167.699.164 kr.Markedet · 20175.646.112 kr.Markedet · 20184.439.860 kr.Markedet · 201910.302.052 kr.Markedet · 20203.816.148 kr.Markedet · 20212.844.664 kr.Markedet · 202217.727.028 kr.Markedet · 20237.736.248 kr.Markedet · 20246.524.740 kr.Markedet · 20253.531.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (landejendom)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2026 · Alm. Salg
8.395.825 kr.
I dag · vores estimat
9.838.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, familiehandel8.395.825 kr.
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1813Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torsthoved 4, Kegnæs
6470 Sydals		163 m²740 m24-11-20241.950.000 kr.11.963 kr./m²
Vesterkobbel 14, Kegnæs
6470 Sydals		169 m²1,2 km06-05-20251.875.000 kr.11.095 kr./m²
Lambjergskov 22
6470 Sydals		251 m²3,8 km05-11-20244.300.000 kr.17.131 kr./m²
Skovbyvej 52, Lebølgård
6470 Sydals		277 m²4,7 km02-06-20253.350.000 kr.12.094 kr./m²
Mintebjergvej 4, Mintebjerg
6470 Sydals		285 m²5,2 km27-11-20237.700.000 kr.27.018 kr./m²
Vibøgevej 36, Vibøge
6470 Sydals		274 m²5,3 km09-09-20241.600.000 kr.5.839 kr./m²
Rubæk 10, Skovbyballe
6470 Sydals		322 m²7,2 km08-08-20241.740.000 kr.5.404 kr./m²
Bredsten 9, Kegnæs
6470 Sydals		412 m²5,9 km12-11-202310.700.000 kr.25.971 kr./m²
Fjelby 1, Skovby
6470 Sydals		180 m²6,6 km05-09-20251.400.000 kr.7.778 kr./m²
Rymosevej 6, Tandselle
6470 Sydals		217 m²10,0 km06-07-20251.050.000 kr.4.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden