Oddermosen 27, Kegnæs, 6470 Sydals — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.449 m², 2 værelser, opført i 2000. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KegnæsMedian pris/m² for fritidshus i Kegnæs (6470, sidste 24 mdr.): 21.746 kr/m² × 49 m².1.065.554 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Vores vurdering923.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,82 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.462.400 kr.
I dag · vores estimat: 923.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.462.400 kr.
2000Bygget
1990majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddermosen 4, Kegnæs 6470 Sydals	72 m²	238 m	01-06-2024	1.275.000 kr.	17.708 kr./m²
Solbjergvej 13, Sønderby 6470 Sydals	55 m²	202 m	09-04-2025	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Møllebakken 5, Sønderby 6470 Sydals	55 m²	224 m	19-12-2025	890.000 kr.	16.182 kr./m²
Solbjergvej 44, Sønderby 6470 Sydals	59 m²	201 m	17-09-2024	770.000 kr.	13.051 kr./m²
Flejmose 28, Kegnæs 6470 Sydals	48 m²	2,6 km	24-02-2025	630.000 kr.	13.125 kr./m²
Søndermark 20, Sønderby 6470 Sydals	65 m²	345 m	12-01-2025	825.000 kr.	12.692 kr./m²
Søndermark 13, Sønderby 6470 Sydals	67 m²	383 m	14-05-2024	635.000 kr.	9.478 kr./m²
Solbjergvej 10, Sønderby 6470 Sydals	69 m²	258 m	12-04-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Kegnæsmose 7, Kegnæs 6470 Sydals	56 m²	2,5 km	08-06-2026	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Solbjergvej 24, Sønderby 6470 Sydals	70 m²	243 m	13-05-2025	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu