Lundvej 97, 6800 Varde — Villa · 177 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 957 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2007. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.231 kr/m².2.385.089 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundvej gns: 11.931 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.210 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.230.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerskifte
2007majEjerskifte
Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundvej 154, Lunderup 6800 Varde	173 m²	921 m	14-08-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Lundvej 28 6800 Varde	160 m²	742 m	01-08-2024	1.775.000 kr.	11.094 kr./m²
Lundvej 44 6800 Varde	145 m²	523 m	13-12-2024	1.730.000 kr.	11.931 kr./m²
Lundvej 23 6800 Varde	150 m²	1,0 km	17-01-2024	2.198.000 kr.	14.653 kr./m²
Lundvej 81 6800 Varde	133 m²	372 m	15-09-2024	2.595.000 kr.	19.511 kr./m²
Lundvej 190, Vagtborg 6800 Varde	173 m²	2,9 km	16-06-2024	2.850.000 kr.	16.474 kr./m²
Lundvej 146 6800 Varde	95 m²	829 m	30-01-2025	695.000 kr.	7.316 kr./m²
Lundvej 5 6800 Varde	282 m²	1,2 km	16-02-2024	3.300.000 kr.	11.702 kr./m²
Bellevuevej 14 6800 Varde	180 m²	354 m	16-12-2025	3.122.895 kr.	17.349 kr./m²
Simonyvej 2 6800 Varde	173 m²	415 m	22-07-2024	3.685.000 kr.	21.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu