Troldhøjvænget 55

Villa · 196 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.333 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1333 m²
Indbygget carport: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.124 kr/m².3.031.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøjvænget gns: 18.024 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.210 kr/m²+36,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.601.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,23 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.601.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2017jul.Ejerandel overdraget
2014Bygget
2013majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøjvænget 17 6800 Varde	164 m²	165 m	19-11-2023	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Vardegårdvej 29 6800 Varde	201 m²	255 m	08-11-2024	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²
Rosenvænget 20 6800 Varde	199 m²	598 m	22-04-2025	1.625.000 kr.	8.166 kr./m²
Rosenvænget 31 6800 Varde	204 m²	544 m	01-10-2024	1.775.000 kr.	8.701 kr./m²
Nordre Boulevard 91 6800 Varde	200 m²	708 m	29-04-2024	2.505.000 kr.	12.525 kr./m²
Kløverbakken 24 6800 Varde	200 m²	725 m	24-07-2024	2.950.000 kr.	14.750 kr./m²
Nørremarksvej 169 6800 Varde	208 m²	421 m	15-09-2024	3.098.000 kr.	14.894 kr./m²
Vardegårdvej 31 6800 Varde	213 m²	274 m	01-11-2024	4.385.000 kr.	20.587 kr./m²
Frisvadvej 60 6800 Varde	202 m²	739 m	21-03-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Vardegårdvej 27 6800 Varde	215 m²	225 m	19-01-2025	4.200.000 kr.	19.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu