Nordre Boulevard 20, 6800 Varde — Villa · 110 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.277 kr/m².1.681.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 11.439 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.108 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.384.372 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.098.000 kr / Estimat: 1.317.688 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Boulevard 82 6800 Varde	120 m²	661 m	27-02-2024	1.770.000 kr.	14.750 kr./m²
Nordre Boulevard 4 6800 Varde	164 m²	170 m	21-01-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Nordre Boulevard 91 6800 Varde	200 m²	738 m	29-04-2024	2.505.000 kr.	12.525 kr./m²
Kløverbakken 5 6800 Varde	110 m²	269 m	14-06-2024	1.062.500 kr.	9.659 kr./m²
Lærkevej 3 6800 Varde	114 m²	254 m	02-10-2024	1.865.000 kr.	16.360 kr./m²
Brendstrupsvej 34 6800 Varde	115 m²	344 m	12-12-2023	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Rosenvænget 69 6800 Varde	117 m²	310 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Brendstrupsvej 4 6800 Varde	116 m²	433 m	13-04-2025	1.285.000 kr.	11.078 kr./m²
Simonyvej 5 6800 Varde	120 m²	205 m	30-07-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Kingosvej 12 6800 Varde	107 m²	749 m	03-08-2025	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu