Lundvej 154, Lunderup

Villa · 173 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 2.539 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 2539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.349 kr/m².2.392.800 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2539 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.173.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,39 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.173.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2025aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2013majEjerskifte
2007dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundvej 97 6800 Varde	177 m²	921 m	02-06-2025	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Lundvej 190, Vagtborg 6800 Varde	173 m²	2,0 km	16-06-2024	2.850.000 kr.	16.474 kr./m²
Lundvej 28 6800 Varde	160 m²	1,6 km	01-08-2024	1.775.000 kr.	11.094 kr./m²
Lundvej 44 6800 Varde	145 m²	1,4 km	13-12-2024	1.730.000 kr.	11.931 kr./m²
Lundvej 23 6800 Varde	150 m²	1,9 km	17-01-2024	2.198.000 kr.	14.653 kr./m²
Lundvej 81 6800 Varde	133 m²	1,3 km	15-09-2024	2.595.000 kr.	19.511 kr./m²
Lundvej 146 6800 Varde	95 m²	96 m	30-01-2025	695.000 kr.	7.316 kr./m²
Lundvej 5 6800 Varde	282 m²	2,1 km	16-02-2024	3.300.000 kr.	11.702 kr./m²
Troldhøjbakken 20 6800 Varde	171 m²	1,1 km	10-10-2023	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Simonyvej 2 6800 Varde	173 m²	1,3 km	22-07-2024	3.685.000 kr.	21.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu