Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6800 Varde

Lundvej 44

Villa · 145 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 907 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
907 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.385.000 kr.
Offentlig grundværdi
425.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.289 kr/m².2.168.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundvej gns: 11.893 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.210 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.849.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,92 pct. siden feb. 2025
367k826k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20251.730.000 kr.I dag · vores estimat1.849.692 kr.Markedet · 1992511.705 kr.Markedet · 1993540.705 kr.Markedet · 1994604.070 kr.Markedet · 1995876.525 kr.Markedet · 1996471.540 kr.Markedet · 1997715.720 kr.Markedet · 1998610.160 kr.Markedet · 1999387.295 kr.Markedet · 2000925.680 kr.Markedet · 2001857.385 kr.Markedet · 2002861.010 kr.Markedet · 20031.043.130 kr.Markedet · 2004889.720 kr.Markedet · 2005946.560 kr.Markedet · 2006922.345 kr.Markedet · 20071.102.725 kr.Markedet · 20081.421.000 kr.Markedet · 20091.358.070 kr.Markedet · 20101.341.685 kr.Markedet · 20111.399.105 kr.Markedet · 20121.469.575 kr.Markedet · 20131.513.365 kr.Markedet · 2014758.350 kr.Markedet · 20151.318.485 kr.Markedet · 20161.496.545 kr.Markedet · 20171.062.560 kr.Markedet · 20181.394.030 kr.Markedet · 20191.586.010 kr.Markedet · 20201.695.195 kr.Markedet · 20211.729.995 kr.Markedet · 20222.201.970 kr.Markedet · 20231.842.805 kr.Markedet · 20242.043.195 kr.Markedet · 20251.661.555 kr.Markedet · 20261.723.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.730.000 kr.
I dag · vores estimat
1.849.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundvej 23
6800 Varde		150 m²529 m17-01-20242.198.000 kr.14.653 kr./m²
Lundvej 81
6800 Varde		133 m²158 m15-09-20242.595.000 kr.19.511 kr./m²
Lundvej 28
6800 Varde		160 m²222 m01-08-20241.775.000 kr.11.094 kr./m²
Lundvej 97
6800 Varde		177 m²523 m02-06-20251.600.000 kr.9.040 kr./m²
Lundvej 154, Lunderup
6800 Varde		173 m²1,4 km14-08-20251.900.000 kr.10.983 kr./m²
Lundvej 146
6800 Varde		95 m²1,3 km30-01-2025695.000 kr.7.316 kr./m²
Lundvej 190, Vagtborg
6800 Varde		173 m²3,3 km16-06-20242.850.000 kr.16.474 kr./m²
Lundvej 5
6800 Varde		282 m²682 m16-02-20243.300.000 kr.11.702 kr./m²
Brendstrupsvej 21
6800 Varde		148 m²253 m30-08-20241.475.000 kr.9.966 kr./m²
Palludansvej 18
6800 Varde		149 m²311 m29-10-20243.300.000 kr.22.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden