Prisvurdering · 6800 Varde

Rosenvænget 64

Villa · 189 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.654 kr/m².2.014.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 9.893 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.108 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.099.447 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.875.000 kr / Estimat: 2.071.262 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,97 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.099.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 20 6800 Varde	199 m²	218 m	22-04-2025	1.625.000 kr.	8.166 kr./m²
Rosenvænget 31 6800 Varde	204 m²	150 m	01-10-2024	1.775.000 kr.	8.701 kr./m²
Rosenvænget 45 6800 Varde	212 m²	142 m	21-12-2023	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Rosenvænget 27 6800 Varde	165 m²	200 m	15-03-2024	1.525.000 kr.	9.242 kr./m²
Rosenvænget 5 6800 Varde	220 m²	273 m	02-11-2025	2.575.000 kr.	11.705 kr./m²
Rosenvænget 69 6800 Varde	117 m²	120 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Rosenvænget 15 6800 Varde	95 m²	280 m	19-10-2025	1.395.000 kr.	14.684 kr./m²
Frisvadvej 67 6800 Varde	183 m²	305 m	08-01-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Ingemannsvej 4 6800 Varde	190 m²	552 m	18-06-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Kløverbakken 24 6800 Varde	200 m²	178 m	24-07-2024	2.950.000 kr.	14.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu