Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Lundstorpvej 112, Lundstorp

Landejendom · 208 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 13.678 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 1950. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
13678 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
418.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.511 kr/m².2.976.435 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk208 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13678 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.976.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,90 pct. siden okt. 2018
170k5,9M11,6M17,4M23,1M1992199620002003200720102013201620202023202631. okt. 20181.995.000 kr.I dag · vores estimat1.976.955 kr.Markedet · 1992387.088 kr.Markedet · 1994968.240 kr.Markedet · 19952.428.192 kr.Markedet · 19961.411.488 kr.Markedet · 19981.148.368 kr.Markedet · 19992.904.304 kr.Markedet · 20001.820.000 kr.Markedet · 20011.784.640 kr.Markedet · 20022.417.376 kr.Markedet · 20033.403.712 kr.Markedet · 20051.916.096 kr.Markedet · 20064.599.920 kr.Markedet · 20074.550.000 kr.Markedet · 20084.414.592 kr.Markedet · 20091.572.064 kr.Markedet · 201011.299.184 kr.Markedet · 20112.677.168 kr.Markedet · 201210.037.872 kr.Markedet · 20137.238.400 kr.Markedet · 20142.644.512 kr.Markedet · 20153.195.920 kr.Markedet · 20166.586.736 kr.Markedet · 20172.234.128 kr.Markedet · 20184.160.000 kr.Markedet · 2020258.336 kr.Markedet · 20216.224.400 kr.Markedet · 20223.595.488 kr.Markedet · 20231.974.960 kr.Markedet · 20245.158.400 kr.Markedet · 20252.754.128 kr.Markedet · 20262.521.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.976.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bybjergvej 2, Tystofte
4230 Skælskør		226 m²1,9 km16-12-20246.134.000 kr.27.142 kr./m²
Visbjergvej 7, Lundby
4230 Skælskør		185 m²2,2 km20-02-20252.449.600 kr.13.241 kr./m²
Sandbjergvej 145, Eggeslevlille
4230 Skælskør		183 m²2,3 km28-05-20244.250.000 kr.23.224 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby
4230 Skælskør		148 m²972 m28-04-20242.100.000 kr.14.189 kr./m²
Næstved Landevej 334, Lundby
4230 Skælskør		139 m²1,0 km04-11-20251.595.000 kr.11.475 kr./m²
Ørslevvej 2, Vedskølle
4230 Skælskør		194 m²3,4 km30-07-20242.950.000 kr.15.206 kr./m²
Næstved Landevej 304A, Lundby
4230 Skælskør		132 m²1,0 km13-01-20261.600.000 kr.12.121 kr./m²
Kildevej 25, Ørslev
4230 Skælskør		200 m²3,7 km13-07-20243.390.750 kr.16.954 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 270, Eggeslevlille
4230 Skælskør		125 m²1,1 km13-01-20243.100.000 kr.24.800 kr./m²
Smedevej 14, Tjæreby
4230 Skælskør		131 m²1,4 km23-02-20252.195.000 kr.16.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden