Lundgaardsvej 26, Kysing Næs, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1989. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 81 m².2.961.360 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.841.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+779,84 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1999 · Alm. Salg: 323.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.841.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, familiehandel323.000 kr.
1989Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgaardsvej 2, Kysing Næs 8300 Odder	77 m²	159 m	03-05-2026	3.200.000 kr.	41.558 kr./m²
Lundgaardsvej 7, Kysing Næs 8300 Odder	67 m²	124 m	03-04-2025	2.642.000 kr.	39.433 kr./m²
Lundgaardsvej 16, Kysing Næs 8300 Odder	65 m²	78 m	02-08-2024	2.320.000 kr.	35.692 kr./m²
Lundgaardsvej 5, Kysing Næs 8300 Odder	106 m²	133 m	17-05-2026	3.099.000 kr.	29.236 kr./m²
Thorasvej 1, Kysing Næs 8300 Odder	81 m²	188 m	19-07-2024	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Karen Mariesvej 3, Kysing Næs 8300 Odder	80 m²	265 m	28-10-2024	1.800.900 kr.	22.511 kr./m²
Chr Christensensvej 15, Kysing Næs 8300 Odder	79 m²	204 m	06-05-2024	2.200.000 kr.	27.848 kr./m²
P.Baatrupsvej 41, Kysing Næs 8300 Odder	79 m²	246 m	11-06-2026	6.550.000 kr.	82.911 kr./m²
Thorasvej 8, Kysing Næs 8300 Odder	84 m²	226 m	01-09-2025	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Thorasvej 77, Kysing Næs 8300 Odder	84 m²	279 m	30-06-2025	3.385.000 kr.	40.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu