Lundgårdsvej 25, Gundelund

Landejendom · 285 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 285 m², grund på 484.393 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 484393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.475.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.902 kr/m².5.349.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundgårdsvej gns: 15.562 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 29.509 kr/m²-47,30 pct.
3Boligareal større end typisk285 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)484393 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.984.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,63 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2024 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.984.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær 8800 Viborg	149 m²	3,4 km	05-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær 8800 Viborg	176 m²	992 m	20-09-2025	5.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Holstebrovej 164 8800 Viborg	314 m²	5,2 km	06-04-2025	12.765.000 kr.	40.653 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	4,0 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup 8800 Viborg	295 m²	6,8 km	27-01-2026	3.300.000 kr.	11.186 kr./m²
Riskærvej 1 8800 Viborg	162 m²	3,7 km	30-06-2025	6.300.000 kr.	38.889 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted 8800 Viborg	190 m²	4,7 km	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Bollervej 22 8800 Viborg	156 m²	3,8 km	12-11-2025	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted 8800 Viborg	211 m²	5,4 km	04-02-2026	4.300.000 kr.	20.379 kr./m²
Risbankevej 1 8800 Viborg	164 m²	4,2 km	21-02-2026	7.500.000 kr.	45.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu