Prisvurdering · 8800 Viborg

Bryrupvej 27, Mønsted

Villa · 248 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 28.525 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1991. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 28525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.317 kr/m².1.704.000 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.472.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,35 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1998 · Alm. Salg: 1.279.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg1.279.000 kr.
1991Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryrupvej 19A, Mønsted 8800 Viborg	205 m²	1,1 km	15-06-2025	2.400.000 kr.	11.707 kr./m²
Blegevej 48, Mønsted 8800 Viborg	214 m²	2,3 km	05-03-2025	2.350.000 kr.	10.981 kr./m²
Flintevej 16, Mønsted 8800 Viborg	197 m²	2,2 km	16-12-2025	1.930.000 kr.	9.797 kr./m²
Flintevej 1, Mønsted 8800 Viborg	164 m²	2,2 km	13-03-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Langgade 75, Sparkær 8800 Viborg	140 m²	1,7 km	30-07-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Mønsted Skovvej 18 8800 Viborg	138 m²	1,8 km	16-06-2024	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Fuglevænget 9, Mønsted 8800 Viborg	157 m²	2,5 km	08-07-2024	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Rahbechsvej 13, Sparkær 8800 Viborg	148 m²	2,4 km	31-08-2026	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Grubevej 8, Mønsted 8800 Viborg	138 m²	2,1 km	12-05-2024	1.320.000 kr.	9.565 kr./m²
Svalevej 11, Mønsted 8800 Viborg	138 m²	2,4 km	04-02-2025	1.295.000 kr.	9.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu