Lundgårdsvej 23, Gundelund

Landejendom · 198 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 22.626 m², 7 værelser, opført i 1904. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Maskinhus, garage mv.
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Erhvervsareal: 205 m²
Grundareal: 22626 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.300 kr/m².4.558.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundgårdsvej gns: 15.562 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 29.509 kr/m²-47,30 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)22626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.239.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,92 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.239.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2004Bygget
1994majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg 8800 Viborg	133 m²	930 m	13-05-2024	1.660.000 kr.	12.481 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær 8800 Viborg	149 m²	3,7 km	05-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær 8800 Viborg	176 m²	1,3 km	20-09-2025	5.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted 8800 Viborg	190 m²	4,6 km	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	4,1 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Riskærvej 1 8800 Viborg	162 m²	4,0 km	30-06-2025	6.300.000 kr.	38.889 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted 8800 Viborg	211 m²	5,3 km	04-02-2026	4.300.000 kr.	20.379 kr./m²
Bollervej 22 8800 Viborg	156 m²	4,2 km	12-11-2025	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Risbankevej 1 8800 Viborg	164 m²	4,5 km	21-02-2026	7.500.000 kr.	45.732 kr./m²
Søvsøvej 8, Daugbjerg 8800 Viborg	195 m²	6,5 km	09-10-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu