Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Lundbyesgade 32

Villa · 123 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 473 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.312.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.593 kr/m².2.876.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundbyesgade gns: 23.888 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.662.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,70 pct. siden feb. 2020
484k1,7M2,9M4,0M5,2M1992199620002004200820122016202020242. feb. 20203.275.000 kr.I dag · vores estimat2.662.434 kr.Markedet · 1992541.446 kr.Markedet · 1993595.812 kr.Markedet · 1994652.884 kr.Markedet · 1995602.331 kr.Markedet · 1996620.535 kr.Markedet · 1997901.713 kr.Markedet · 19981.052.142 kr.Markedet · 19991.074.774 kr.Markedet · 20001.141.563 kr.Markedet · 20011.227.909 kr.Markedet · 20021.057.062 kr.Markedet · 20031.143.654 kr.Markedet · 20041.334.181 kr.Markedet · 20051.607.118 kr.Markedet · 20061.749.675 kr.Markedet · 20072.017.200 kr.Markedet · 20082.313.876 kr.Markedet · 20091.396.665 kr.Markedet · 20101.921.875 kr.Markedet · 20112.070.582 kr.Markedet · 20121.785.468 kr.Markedet · 20132.035.404 kr.Markedet · 20141.719.171 kr.Markedet · 20152.115.354 kr.Markedet · 20162.152.500 kr.Markedet · 20172.637.858 kr.Markedet · 20182.639.211 kr.Markedet · 20192.826.540 kr.Markedet · 20202.720.145 kr.Markedet · 20212.956.059 kr.Markedet · 20223.492.954 kr.Markedet · 20233.056.673 kr.Markedet · 20243.334.038 kr.Markedet · 20253.279.672 kr.Markedet · 20263.346.338 kr.Markedet · 20275.232.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2020 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.662.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundbyesgade 47
9000 Aalborg		142 m²30 m18-05-20263.450.000 kr.24.296 kr./m²
Øster Sundby Vej 32
9000 Aalborg		123 m²421 m28-01-20263.750.000 kr.30.488 kr./m²
Skolegade 4
9000 Aalborg		121 m²332 m02-07-20252.770.000 kr.22.893 kr./m²
Petersborgvej 19
9000 Aalborg		120 m²426 m25-11-20252.300.000 kr.19.167 kr./m²
Ahornvej 9
9000 Aalborg		120 m²456 m10-11-20252.250.000 kr.18.750 kr./m²
Frejasgade 8
9000 Aalborg		120 m²539 m25-05-20242.800.000 kr.23.333 kr./m²
Mirabellevej 16
9000 Aalborg		122 m²680 m16-02-20263.700.000 kr.30.328 kr./m²
Nørre Tranders Vej 6
9000 Aalborg		114 m²165 m11-09-20242.695.000 kr.23.640 kr./m²
Thorsgade 19
9000 Aalborg		118 m²452 m19-04-20253.095.000 kr.26.229 kr./m²
Heimdalsgade 26A
9000 Aalborg		116 m²327 m26-02-20251.950.000 kr.16.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden