Lundbyesgade 25

Villa · 169 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.548 kr/m².4.718.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundbyesgade gns: 23.888 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-22,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1913 (113 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1913-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering4.469.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,76 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.729.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.469.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.729.000 kr.
2017nov.Ejerskifte2.175.000 kr.
1975Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundbyesgade 47 9000 Aalborg	142 m²	103 m	18-05-2026	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²
Kildevældsvej 3 9000 Aalborg	164 m²	123 m	20-08-2025	5.150.000 kr.	31.402 kr./m²
Kovshøjsvej 16 9000 Aalborg	164 m²	310 m	02-06-2026	7.950.000 kr.	48.476 kr./m²
Kovshøjsvej 16 9000 Aalborg	164 m²	310 m	26-07-2024	7.795.000 kr.	47.530 kr./m²
Nørre Tranders Vej 20 9000 Aalborg	174 m²	424 m	27-02-2025	5.050.000 kr.	29.023 kr./m²
Morelvej 7 9000 Aalborg	173 m²	535 m	29-02-2024	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Langgade 57 9000 Aalborg	162 m²	416 m	30-01-2025	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Vejgård Møllevej 7 9000 Aalborg	179 m²	314 m	04-08-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Grundtvigsvej 1, Vejgaard 9000 Aalborg	169 m²	800 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²
Heibergsvej 21 9000 Aalborg	167 m²	780 m	14-05-2025	3.385.000 kr.	20.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu