Lundbyesgade 13

Villa · 77 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 519 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.544 kr/m².1.444.860 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.389.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,39 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1994 · Alm. Salg: 600.485 kr.
I dag · vores estimat: 1.389.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg600.485 kr.
1984Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundbyesgade 4 6400 Sønderborg	105 m²	49 m	24-01-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Ankersgade 28 6400 Sønderborg	77 m²	103 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Alssundvej 5, Dybbøl 6400 Sønderborg	80 m²	970 m	11-11-2025	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Dybbølgade 9 6400 Sønderborg	68 m²	417 m	28-06-2025	1.149.000 kr.	16.897 kr./m²
Løvenskjoldsgade 11 6400 Sønderborg	85 m²	628 m	26-02-2026	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Skt. Nicolai Sti 1A, 1. 6400 Sønderborg	68 m²	744 m	08-09-2024	2.019.600 kr.	29.700 kr./m²
Perlegade 75A 6400 Sønderborg	72 m²	1,2 km	14-09-2025	1.035.000 kr.	14.375 kr./m²
Vissingsgade 49 6400 Sønderborg	91 m²	664 m	02-12-2025	2.125.000 kr.	23.352 kr./m²
Vissingsgade 47 6400 Sønderborg	91 m²	680 m	11-11-2024	1.770.000 kr.	19.451 kr./m²
Vissingsgade 27 6400 Sønderborg	92 m²	618 m	17-10-2024	950.000 kr.	10.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu