Torndalsvej 25, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.002 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Udbydes aktuelt til 1.348.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.636 kr/m² × 99 m².1.349.964 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.277.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndalsvej 36, Hou 9370 Hals	67 m²	300 m	10-07-2025	845.000 kr.	12.612 kr./m²
Torndalsvej 13, Hou 9370 Hals	63 m²	127 m	13-08-2025	875.000 kr.	13.889 kr./m²
Torndalsvej 44, Hou 9370 Hals	59 m²	403 m	03-07-2025	1.290.000 kr.	21.864 kr./m²
Torndrupstrand 41 9370 Hals	100 m²	541 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Kongevejen 65 9370 Hals	100 m²	556 m	05-10-2024	870.000 kr.	8.700 kr./m²
Østerstrand 66 9370 Hals	100 m²	599 m	11-10-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Strandstien 2, Hou 9370 Hals	95 m²	524 m	04-06-2026	1.130.000 kr.	11.895 kr./m²
Koralvej 34, Hou 9370 Hals	94 m²	480 m	10-03-2024	1.125.000 kr.	11.968 kr./m²
Koralvej 17, Hou 9370 Hals	96 m²	656 m	02-10-2023	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Brombærvej 14 9370 Hals	90 m²	177 m	24-10-2023	1.535.000 kr.	17.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu