Prisvurdering · 9370 Hals

Torndalsvej 18, Hou

Fritidshus · 68 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 937 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.636 kr/m² × 68 m².927.248 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering792.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,25 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 792.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2015nov.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndalsvej 36, Hou 9370 Hals	67 m²	311 m	10-07-2025	845.000 kr.	12.612 kr./m²
Torndalsvej 13, Hou 9370 Hals	63 m²	29 m	13-08-2025	875.000 kr.	13.889 kr./m²
Torndalsvej 44, Hou 9370 Hals	59 m²	410 m	03-07-2025	1.290.000 kr.	21.864 kr./m²
Tranevej 1, Hou 9370 Hals	68 m²	564 m	20-01-2024	840.000 kr.	12.353 kr./m²
Koldkærgårdsvej 5, Koldkær 9370 Hals	69 m²	484 m	01-05-2025	770.000 kr.	11.159 kr./m²
Lonevej 41, Torndal 9370 Hals	66 m²	411 m	17-09-2024	980.000 kr.	14.848 kr./m²
Torndalstrand 9 9370 Hals	64 m²	182 m	24-06-2025	765.000 kr.	11.953 kr./m²
Brombærvej 19 9370 Hals	64 m²	213 m	16-04-2025	700.000 kr.	10.938 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 15, Hou 9370 Hals	68 m²	726 m	20-08-2025	808.000 kr.	11.882 kr./m²
Hedelunden 13, Lyngøen 9370 Hals	65 m²	382 m	24-04-2024	1.085.000 kr.	16.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu