Prisvurdering · 9370 Hals

Lonevej 26, Torndal

Fritidshus · 43 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.017 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1017 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TorndalMedian pris/m² for fritidshus i Torndal (9370, sidste 24 mdr.): 12.167 kr/m² × 43 m².523.181 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering492.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,00 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 400.000 kr.
27. aug. 2026 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 492.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte530.000 kr.
2025aug.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lonevej 21, Torndal 9370 Hals	48 m²	120 m	05-05-2026	395.000 kr.	8.229 kr./m²
Lonevej 11, Torndal 9370 Hals	54 m²	277 m	14-03-2024	695.000 kr.	12.870 kr./m²
Lonevej 18, Torndal 9370 Hals	55 m²	94 m	06-07-2026	1.050.000 kr.	19.091 kr./m²
Lonevej 41, Torndal 9370 Hals	66 m²	48 m	17-09-2024	980.000 kr.	14.848 kr./m²
Lonevej 27, Torndal 9370 Hals	75 m²	91 m	10-05-2026	570.000 kr.	7.600 kr./m²
Lonevej 3, Torndal 9370 Hals	76 m²	351 m	01-12-2025	1.065.000 kr.	14.013 kr./m²
Høgevej 3, Lyngøen 9370 Hals	44 m²	648 m	16-07-2024	575.000 kr.	13.068 kr./m²
Jagtvej 3 9370 Hals	40 m²	392 m	26-02-2026	460.000 kr.	11.500 kr./m²
Ildervej 1, Mikkelmark 9370 Hals	42 m²	1,2 km	17-10-2025	580.000 kr.	13.810 kr./m²
Kongevejen 80, Hou 9370 Hals	41 m²	1,0 km	01-07-2024	805.000 kr.	19.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu