Prisvurdering · 9370 Hals

Brombærvej 17

Fritidshus · 73 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.233 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 849.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1233 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.992 kr/m².937.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvej gns: 10.960 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.318 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering879.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,51 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 879.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1999Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 19 9370 Hals	64 m²	24 m	16-04-2025	700.000 kr.	10.938 kr./m²
Brombærvej 5 9370 Hals	62 m²	159 m	18-07-2025	660.000 kr.	10.645 kr./m²
Brombærvej 14 9370 Hals	90 m²	72 m	24-10-2023	1.535.000 kr.	17.056 kr./m²
Brombærvej 7 9370 Hals	125 m²	137 m	13-11-2023	1.370.000 kr.	10.960 kr./m²
Koldkærgårdsvej 15, Koldkær 9370 Hals	73 m²	414 m	23-04-2026	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Koldkærgårdsvej 3, Koldkær 9370 Hals	72 m²	311 m	17-08-2026	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Østerstrand 6 9370 Hals	72 m²	321 m	29-08-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Koldkærgårdsvej 9, Koldkær 9370 Hals	72 m²	360 m	17-06-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Østerstrand 42 9370 Hals	74 m²	398 m	07-04-2024	805.000 kr.	10.878 kr./m²
Kongevejen 69 9370 Hals	73 m²	518 m	09-06-2025	650.000 kr.	8.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu