Lokesvej 7, 8981 Spentrup — Villa · 124 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.932 kr/m².1.181.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLokesvej gns: 6.996 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.158 kr/m²-31,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering861.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,98 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 1995 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 861.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
1973Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesvej 21 8981 Spentrup	140 m²	162 m	08-06-2026	800.000 kr.	5.714 kr./m²
Lokesvej 13 8981 Spentrup	151 m²	77 m	26-10-2025	1.385.000 kr.	9.172 kr./m²
Lokesvej 1 8981 Spentrup	163 m²	77 m	02-10-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Vidarsvej 4 8981 Spentrup	124 m²	341 m	06-05-2025	980.000 kr.	7.903 kr./m²
Provstejorden 1 8981 Spentrup	124 m²	405 m	09-10-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Skelvej 4 8981 Spentrup	126 m²	359 m	01-05-2025	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Modesvej 9 8981 Spentrup	120 m²	329 m	22-06-2026	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Syrenvej 3 8981 Spentrup	128 m²	338 m	09-09-2025	1.098.000 kr.	8.578 kr./m²
Skjoldsvej 4 8981 Spentrup	130 m²	213 m	23-09-2024	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Mads Egelundsvej 1 8981 Spentrup	126 m²	510 m	12-08-2025	935.000 kr.	7.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu