Loftvej 15, Loft, 7200 Grindsted — Villa · 245 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 23.704 m², 9 værelser, opført i 1984, renoveret i 1998. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 23704 m²
Indbygget carport: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.806 kr/m².4.062.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLoftvej gns: 9.677 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.725 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)23704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.933.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundhedevej 19, Modvig 7200 Grindsted	243 m²	1,1 km	22-08-2024	2.300.000 kr.	9.465 kr./m²
Engsøparken 153 7200 Grindsted	247 m²	1,5 km	29-10-2023	4.350.000 kr.	17.611 kr./m²
Engsøparken 203 7200 Grindsted	252 m²	1,4 km	11-03-2026	5.995.000 kr.	23.790 kr./m²
Engsøparken 119 7200 Grindsted	236 m²	1,6 km	03-03-2026	6.100.000 kr.	25.847 kr./m²
Engsøparken 207 7200 Grindsted	229 m²	1,4 km	10-08-2025	4.400.000 kr.	19.214 kr./m²
Ågeslundvej 19 7200 Grindsted	252 m²	1,9 km	09-02-2025	3.850.000 kr.	15.278 kr./m²
Kulsøvej 9 7200 Grindsted	220 m²	1,5 km	30-03-2026	2.455.555 kr.	11.162 kr./m²
Åglimt 31 7200 Grindsted	233 m²	2,0 km	14-08-2025	4.575.000 kr.	19.635 kr./m²
Engsøparken 13 7200 Grindsted	265 m²	1,8 km	29-01-2025	3.400.000 kr.	12.830 kr./m²
Morsbøl Søvej 34 7200 Grindsted	242 m²	2,4 km	12-05-2026	3.200.000 kr.	13.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu