Prisvurdering · 7200 Grindsted

Julsøvej 7

Villa · 208 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 777 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1983. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.028 kr/m².2.212.055 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.661.375 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.838.033 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,51 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2019 · Alm. Salg: 987.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.661.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel987.500 kr.
2013feb.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mandøvej 19 7200 Grindsted	202 m²	383 m	23-03-2026	1.500.000 kr.	7.426 kr./m²
Kulsøvej 9 7200 Grindsted	220 m²	317 m	30-03-2026	2.455.555 kr.	11.162 kr./m²
Brombærvej 16 7200 Grindsted	201 m²	695 m	07-05-2025	1.700.000 kr.	8.458 kr./m²
Finlandsvej 6 7200 Grindsted	192 m²	548 m	03-02-2024	1.945.000 kr.	10.130 kr./m²
Sønderhedevej 3 7200 Grindsted	184 m²	246 m	22-12-2024	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Bygvænget 17 7200 Grindsted	195 m²	767 m	23-11-2025	1.875.000 kr.	9.615 kr./m²
Engsøparken 23 7200 Grindsted	212 m²	1,1 km	14-01-2026	3.220.000 kr.	15.189 kr./m²
Gribsøvej 7 7200 Grindsted	180 m²	308 m	26-12-2023	2.275.000 kr.	12.639 kr./m²
Primulavej 16 7200 Grindsted	195 m²	1,0 km	05-01-2025	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²
Brinken 15 7200 Grindsted	221 m²	1,1 km	06-11-2023	2.700.000 kr.	12.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu