Kulsøvej 9

Villa · 220 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.017 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 1017 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.274 kr/m².2.360.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulsøvej gns: 10.631 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.727 kr/m²-9,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.467.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,50 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.455.555 kr.
I dag · vores estimat: 2.467.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.455.555 kr.
2012sep.Ejerskifte1.385.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsøvej 7 7200 Grindsted	148 m²	19 m	06-05-2025	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Brinken 15 7200 Grindsted	221 m²	824 m	06-11-2023	2.700.000 kr.	12.217 kr./m²
Mandøvej 19 7200 Grindsted	202 m²	233 m	23-03-2026	1.500.000 kr.	7.426 kr./m²
Brombærvej 16 7200 Grindsted	201 m²	379 m	07-05-2025	1.700.000 kr.	8.458 kr./m²
Syrenvej 1 7200 Grindsted	218 m²	1,0 km	14-10-2024	2.290.000 kr.	10.505 kr./m²
Engsøparken 23 7200 Grindsted	212 m²	902 m	14-01-2026	3.220.000 kr.	15.189 kr./m²
Åglimt 31 7200 Grindsted	233 m²	924 m	14-08-2025	4.575.000 kr.	19.635 kr./m²
Lundhedevej 19, Modvig 7200 Grindsted	243 m²	596 m	22-08-2024	2.300.000 kr.	9.465 kr./m²
Finlandsvej 6 7200 Grindsted	192 m²	486 m	03-02-2024	1.945.000 kr.	10.130 kr./m²
Bygvænget 17 7200 Grindsted	195 m²	633 m	23-11-2025	1.875.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu