Prisvurdering · 7200 Grindsted

Engsøparken 1

Villa · 160 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.149 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Billund Kommune (7200). Udbydes aktuelt til 2.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 1149 m²
Indbygget garage: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.583 kr/m².2.817.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngsøparken gns: 15.375 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.727 kr/m²+31,10 pct.
3Vores vurdering2.422.234 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.945.000 kr / Estimat: 2.385.255 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1749,03 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2005 · Alm. Salg: 131.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.422.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005jul.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006131.000 kr.
1959majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsøparken 131 7200 Grindsted	160 m²	323 m	07-04-2025	2.460.000 kr.	15.375 kr./m²
Engsøparken 39 7200 Grindsted	167 m²	75 m	01-04-2026	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Engsøparken 171 7200 Grindsted	175 m²	478 m	12-03-2025	2.825.000 kr.	16.143 kr./m²
Engsøparken 229 7200 Grindsted	145 m²	684 m	28-03-2025	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Engsøparken 29 7200 Grindsted	189 m²	70 m	07-11-2025	2.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Engsøparken 49 7200 Grindsted	133 m²	208 m	08-04-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Engsøparken 129 7200 Grindsted	190 m²	320 m	01-10-2025	3.225.000 kr.	16.974 kr./m²
Engsøparken 199 7200 Grindsted	200 m²	593 m	13-11-2023	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Engsøparken 23 7200 Grindsted	212 m²	171 m	14-01-2026	3.220.000 kr.	15.189 kr./m²
Engsøparken 207 7200 Grindsted	229 m²	655 m	10-08-2025	4.400.000 kr.	19.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu