Morsbøl Søvej 34

Villa · 242 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.022 m², 9 værelser, opført i 2010. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.200 kr/m².3.911.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMorsbøl gns: 17.462 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.725 kr/m²+48,90 pct.
3Vores vurdering3.759.699 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.368.739 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,49 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.759.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.200.000 kr.
2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2010Bygget
2009okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1992apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morsbøl Søvej 42 7200 Grindsted	233 m²	96 m	05-03-2024	3.195.000 kr.	13.712 kr./m²
Morsbøl Søvej 68 7200 Grindsted	215 m²	36 m	14-09-2025	2.900.000 kr.	13.488 kr./m²
Morsbøl Søvej 120 7200 Grindsted	218 m²	163 m	04-05-2025	4.400.000 kr.	20.183 kr./m²
Morsbøl Søvej 102 7200 Grindsted	295 m²	277 m	17-11-2025	3.667.500 kr.	12.432 kr./m²
Morsbøl Søvej 56 7200 Grindsted	177 m²	191 m	27-05-2025	3.200.000 kr.	18.079 kr./m²
Morsbøl Søvej 146 7200 Grindsted	177 m²	283 m	06-05-2025	3.950.000 kr.	22.316 kr./m²
Morsbøl Søvej 106 7200 Grindsted	163 m²	234 m	27-05-2025	3.025.000 kr.	18.558 kr./m²
Morsbølvej 39, Horsbøl 7200 Grindsted	231 m²	178 m	01-01-2025	4.100.000 kr.	17.749 kr./m²
Åglimt 31 7200 Grindsted	233 m²	640 m	14-08-2025	4.575.000 kr.	19.635 kr./m²
Engsøparken 119 7200 Grindsted	236 m²	843 m	03-03-2026	6.100.000 kr.	25.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu