Engsøparken 203, 7200 Grindsted — Villa · 252 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.150 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 324 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1150 m²
Indbygget carport: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.509 kr/m².3.503.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngsøparken gns: 15.375 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.727 kr/m²+31,10 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.792.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2007mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1971mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsøparken 153 7200 Grindsted	247 m²	153 m	29-10-2023	4.350.000 kr.	17.611 kr./m²
Engsøparken 207 7200 Grindsted	229 m²	69 m	10-08-2025	4.400.000 kr.	19.214 kr./m²
Engsøparken 119 7200 Grindsted	236 m²	309 m	03-03-2026	6.100.000 kr.	25.847 kr./m²
Engsøparken 13 7200 Grindsted	265 m²	624 m	29-01-2025	3.400.000 kr.	12.830 kr./m²
Engsøparken 199 7200 Grindsted	200 m²	62 m	13-11-2023	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Engsøparken 23 7200 Grindsted	212 m²	597 m	14-01-2026	3.220.000 kr.	15.189 kr./m²
Engsøparken 129 7200 Grindsted	190 m²	268 m	01-10-2025	3.225.000 kr.	16.974 kr./m²
Engsøparken 171 7200 Grindsted	175 m²	127 m	12-03-2025	2.825.000 kr.	16.143 kr./m²
Engsøparken 29 7200 Grindsted	189 m²	601 m	07-11-2025	2.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Engsøparken 131 7200 Grindsted	160 m²	269 m	07-04-2025	2.460.000 kr.	15.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu