Prisvurdering · 7200 Grindsted

Engsøparken 121

Villa · 201 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.256 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Billund Kommune (7200). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 1256 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.843 kr/m².3.433.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngsøparken gns: 15.375 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.725 kr/m²+31,10 pct.
3Vores vurdering3.253.810 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.217.134 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,86 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2002 · Alm. Salg: 692.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.253.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2002jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004692.500 kr.
1996jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsøparken 199 7200 Grindsted	200 m²	301 m	13-11-2023	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Engsøparken 129 7200 Grindsted	190 m²	111 m	01-10-2025	3.225.000 kr.	16.974 kr./m²
Engsøparken 23 7200 Grindsted	212 m²	331 m	14-01-2026	3.220.000 kr.	15.189 kr./m²
Engsøparken 29 7200 Grindsted	189 m²	352 m	07-11-2025	2.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Engsøparken 171 7200 Grindsted	175 m²	212 m	12-03-2025	2.825.000 kr.	16.143 kr./m²
Engsøparken 119 7200 Grindsted	236 m²	43 m	03-03-2026	6.100.000 kr.	25.847 kr./m²
Engsøparken 207 7200 Grindsted	229 m²	339 m	10-08-2025	4.400.000 kr.	19.214 kr./m²
Engsøparken 39 7200 Grindsted	167 m²	290 m	01-04-2026	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Engsøparken 131 7200 Grindsted	160 m²	138 m	07-04-2025	2.460.000 kr.	15.375 kr./m²
Engsøparken 153 7200 Grindsted	247 m²	145 m	29-10-2023	4.350.000 kr.	17.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu