Løvsangervej 8, 4900 Nakskov — Villa · 150 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.460 kr/m².855.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering898.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,65 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 529.366 kr.
I dag · vores estimat: 898.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, familiehandel529.366 kr.
2005mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 16 4900 Nakskov	110 m²	58 m	11-09-2024	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Løvsangervej 17 4900 Nakskov	96 m²	120 m	08-09-2025	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Løvsangervej 13 4900 Nakskov	92 m²	91 m	27-04-2025	410.000 kr.	4.457 kr./m²
Rørsangervej 19 4900 Nakskov	140 m²	98 m	30-11-2025	620.000 kr.	4.429 kr./m²
Rørsangervej 17 4900 Nakskov	138 m²	86 m	25-06-2025	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Fjordvænget 2 4900 Nakskov	150 m²	884 m	30-07-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Havebyen 28 4900 Nakskov	145 m²	849 m	20-09-2025	695.000 kr.	4.793 kr./m²
Rødbyvej 162 4900 Nakskov	156 m²	840 m	07-12-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Pederstrupvej 17 4900 Nakskov	142 m²	831 m	28-11-2024	1.255.000 kr.	8.838 kr./m²
Marius Nielsens Allé 1 4900 Nakskov	150 m²	1,3 km	13-04-2026	700.000 kr.	4.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu