Løgumklostervej 26, Heds

Villa · 207 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 4.663 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 4663 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.227 kr/m².1.709.900 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4663 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.155.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,04 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.155.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2023aug.Ejerskifte
2022dec.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgumklostervej 5, Terkelsbøl 6360 Tinglev	137 m²	1,8 km	07-10-2024	1.499.000 kr.	10.942 kr./m²
Søllingvråvej 15 6360 Tinglev	164 m²	1,8 km	09-01-2025	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 16 6360 Tinglev	196 m²	3,3 km	19-08-2024	1.690.000 kr.	8.622 kr./m²
Håndværkersvinget 1 6360 Tinglev	212 m²	6,3 km	03-10-2024	1.100.000 kr.	5.189 kr./m²
Dravengvej 32 6360 Tinglev	197 m²	6,4 km	19-07-2024	2.600.000 kr.	13.198 kr./m²
Vibevænget 28 6360 Tinglev	199 m²	6,5 km	23-11-2023	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Kirkevej 77 6360 Tinglev	215 m²	6,6 km	27-03-2026	750.000 kr.	3.488 kr./m²
Kravlundvej 10 6360 Tinglev	187 m²	6,3 km	02-11-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Grønnevej 38 6360 Tinglev	196 m²	6,6 km	07-11-2023	1.975.000 kr.	10.077 kr./m²
Lillegade 5 6360 Tinglev	202 m²	6,9 km	24-08-2024	1.485.000 kr.	7.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu