Håndværkersvinget 1, 6360 Tinglev — Villa · 212 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 2.912 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 2912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.211 kr/m².1.434.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2912 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.587.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
1991feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 77 6360 Tinglev	215 m²	566 m	27-03-2026	750.000 kr.	3.488 kr./m²
Vibevænget 28 6360 Tinglev	199 m²	390 m	23-11-2023	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Vibevænget 25 6360 Tinglev	192 m²	274 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Kravlundvej 10 6360 Tinglev	187 m²	119 m	02-11-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Løgvænget 6 6360 Tinglev	194 m²	622 m	28-01-2024	1.040.000 kr.	5.361 kr./m²
Dildvænget 4 6360 Tinglev	194 m²	739 m	07-11-2023	1.170.000 kr.	6.031 kr./m²
Hovedgaden 126 6360 Tinglev	180 m²	288 m	25-11-2024	1.175.000 kr.	6.528 kr./m²
Lillegade 5 6360 Tinglev	202 m²	1,2 km	24-08-2024	1.485.000 kr.	7.351 kr./m²
Grønnevej 38 6360 Tinglev	196 m²	1,0 km	07-11-2023	1.975.000 kr.	10.077 kr./m²
Skovfennen 12 6360 Tinglev	233 m²	852 m	23-01-2025	2.045.000 kr.	8.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu