Liselundvej 8

Villa · 204 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 941 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2023. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.181 kr/m².3.907.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLiselundvej gns: 16.902 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-6,90 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi C rimelig for 1956-bygning · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering4.094.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,67 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.155.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.094.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
Ombygning
2018okt.Ejerskifte2.155.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1956Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1956

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liselundvej 2 4200 Slagelse	148 m²	66 m	02-07-2026	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Slotsalleen 49C 4200 Slagelse	203 m²	216 m	24-10-2025	5.900.000 kr.	29.064 kr./m²
Kongelyset 3C, st. 4200 Slagelse	196 m²	254 m	14-01-2027	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²
Kongelyset 3C, st. 4200 Slagelse	196 m²	254 m	25-09-2026	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²
Teglparken 11 4200 Slagelse	205 m²	612 m	24-06-2026	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²
Kongevejen 18 4200 Slagelse	200 m²	787 m	20-08-2024	2.875.000 kr.	14.375 kr./m²
Idagårds Alle 4 4200 Slagelse	212 m²	735 m	13-02-2025	3.260.000 kr.	15.377 kr./m²
Hansensvej 28 4200 Slagelse	191 m²	574 m	06-08-2026	2.300.000 kr.	12.042 kr./m²
Bjergbygade 41B 4200 Slagelse	195 m²	732 m	07-10-2025	4.495.000 kr.	23.051 kr./m²
Teglparken 17 4200 Slagelse	186 m²	507 m	16-06-2025	3.795.000 kr.	20.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu