Liselundvej 45, Sømarke

Villa · 140 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 10.736 m², 6 værelser, opført i 1892. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 10736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.758 kr/m².1.346.800 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10736 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.145.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,41 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2002aug.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liselundvej 41, Sømarke 4791 Borre	152 m²	721 m	02-04-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Sømarkevej 43, Sømarke 4791 Borre	125 m²	689 m	26-11-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre	136 m²	1,9 km	28-05-2024	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre	152 m²	1,7 km	20-11-2023	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre 4791 Borre	139 m²	2,7 km	21-03-2024	1.188.000 kr.	8.547 kr./m²
Pomlevej 2, Liselund 4791 Borre	180 m²	755 m	26-05-2024	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Klintevej 512, Magleby 4791 Borre	103 m²	1,7 km	19-12-2023	450.000 kr.	4.369 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby 4791 Borre	177 m²	1,9 km	04-10-2025	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre	166 m²	2,7 km	19-11-2024	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby 4791 Borre	180 m²	2,0 km	04-02-2026	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu