Lisegårdsvænget 19, 4030 Tune — Villa · 238 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.587 kr/m².5.612.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLisegårdsvænget gns: 35.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 29.307 kr/m²+21,90 pct.
3Boligareal større end typisk238 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Vores vurdering7.114.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,19 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.114.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2015Bygget
2013dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisegårdsvænget 33 4030 Tune	175 m²	160 m	26-08-2025	6.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Tinggårdsvænget 68 4030 Tune	237 m²	748 m	29-01-2025	6.600.000 kr.	27.848 kr./m²
Tinggårdshegnet 24 4030 Tune	205 m²	620 m	09-05-2025	5.705.000 kr.	27.829 kr./m²
Almuevej 51 4030 Tune	220 m²	1,5 km	09-03-2026	6.750.000 kr.	30.682 kr./m²
Humlestien 11 4030 Tune	220 m²	1,7 km	09-11-2025	4.895.000 kr.	22.250 kr./m²
Rendebjergvænget 33 4030 Tune	180 m²	477 m	07-05-2024	6.100.000 kr.	33.889 kr./m²
Gardeniavej 13 4030 Tune	166 m²	272 m	26-02-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Rendebjergvænget 23 4030 Tune	170 m²	495 m	27-12-2023	6.400.000 kr.	37.647 kr./m²
Rendebjergvænget 1 4030 Tune	174 m²	687 m	01-03-2025	5.795.000 kr.	33.305 kr./m²
Lavendelvej 8 4030 Tune	161 m²	271 m	19-10-2025	4.125.000 kr.	25.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu