Prisvurdering · 4030 Tune

Røglestien 17

Villa · 222 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.026 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.647.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.345 kr/m².4.987.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøglestien gns: 27.793 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.142 kr/m²-10,80 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.747.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,84 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
7. jan. 2027 · Alm. Salg: 6.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.747.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte6.170.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2020okt.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røglestien 13 4030 Tune	132 m²	43 m	31-08-2026	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Røglestien 13 4030 Tune	132 m²	43 m	02-11-2025	4.150.000 kr.	31.439 kr./m²
Humlestien 11 4030 Tune	220 m²	187 m	09-11-2025	4.895.000 kr.	22.250 kr./m²
Almuevej 51 4030 Tune	220 m²	405 m	09-03-2026	6.750.000 kr.	30.682 kr./m²
Odinsvej 19 4030 Tune	191 m²	291 m	08-11-2025	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Vestergade 11 4030 Tune	195 m²	576 m	03-12-2024	5.600.000 kr.	28.718 kr./m²
Lyrestien 15 4030 Tune	191 m²	437 m	12-08-2025	4.900.000 kr.	25.654 kr./m²
Bryggerstien 11 4030 Tune	186 m²	271 m	12-11-2025	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²
Lyrestien 24 4030 Tune	190 m²	479 m	18-05-2025	4.200.000 kr.	22.105 kr./m²
Skolegade 5 4030 Tune	190 m²	623 m	13-05-2025	4.475.000 kr.	23.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu