Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Lindskovvej 42

Villa · 75 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 724 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
724 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.990.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.905.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.804 kr/m².3.494.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindskovvej gns: 26.115 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1957-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.083.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,12 pct. siden jun. 2021
295k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20213.425.000 kr.14. apr. 20253.320.000 kr.I dag · vores estimat3.083.486 kr.Markedet · 1992330.150 kr.Markedet · 1993363.300 kr.Markedet · 1994398.100 kr.Markedet · 1995367.275 kr.Markedet · 1996378.375 kr.Markedet · 1997549.825 kr.Markedet · 1998641.550 kr.Markedet · 1999655.350 kr.Markedet · 2000696.075 kr.Markedet · 2001748.725 kr.Markedet · 2002644.550 kr.Markedet · 2003697.350 kr.Markedet · 2004813.525 kr.Markedet · 2005979.950 kr.Markedet · 20061.066.875 kr.Markedet · 20071.230.000 kr.Markedet · 20081.410.900 kr.Markedet · 2009851.625 kr.Markedet · 20101.171.875 kr.Markedet · 20111.262.550 kr.Markedet · 20121.088.700 kr.Markedet · 20131.241.100 kr.Markedet · 20141.048.275 kr.Markedet · 20151.289.850 kr.Markedet · 20161.312.500 kr.Markedet · 20171.608.450 kr.Markedet · 20181.609.275 kr.Markedet · 20191.723.500 kr.Markedet · 20201.658.625 kr.Markedet · 20211.802.475 kr.Markedet · 20222.129.850 kr.Markedet · 20231.863.825 kr.Markedet · 20242.032.950 kr.Markedet · 20251.999.800 kr.Markedet · 20262.040.450 kr.Markedet · 20273.190.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg
3.320.000 kr.
I dag · vores estimat
3.083.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.320.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte3.425.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindskovvej 12
9000 Aalborg		101 m²263 m19-06-20252.305.000 kr.22.822 kr./m²
Lindskovvej 11
9000 Aalborg		110 m²229 m03-08-20263.700.000 kr.33.636 kr./m²
Hindbærvej 4
9000 Aalborg		82 m²1,0 km01-10-20262.900.000 kr.35.366 kr./m²
Mester Eriks Vej 44
9000 Aalborg		87 m²691 m09-11-20254.040.000 kr.46.437 kr./m²
Jagtvej 16
9000 Aalborg		88 m²855 m09-11-20254.900.000 kr.55.682 kr./m²
Filippavej 12
9000 Aalborg		94 m²506 m28-02-20252.700.000 kr.28.723 kr./m²
Evasvej 25
9000 Aalborg		90 m²969 m22-06-20264.805.000 kr.53.389 kr./m²
Vesterled 3
9000 Aalborg		87 m²1,8 km30-06-20263.348.000 kr.38.483 kr./m²
Gammel Åvej 12
9000 Aalborg		100 m²516 m03-03-20252.845.000 kr.28.450 kr./m²
Dianavej 5, Hasseris
9000 Aalborg		97 m²905 m06-05-20263.400.000 kr.35.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden