Lindskovvej 34

Villa · 210 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.225 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.221 kr/m².5.354.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindskovvej gns: 26.115 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.532.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,79 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.532.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindskovvej 30 9000 Aalborg	204 m²	44 m	27-01-2025	5.300.000 kr.	25.980 kr./m²
Lindskovvej 19 9000 Aalborg	200 m²	91 m	14-09-2024	5.250.000 kr.	26.250 kr./m²
Lindskovvej 32 9000 Aalborg	159 m²	24 m	24-10-2024	3.700.000 kr.	23.270 kr./m²
Lindskovvej 11 9000 Aalborg	110 m²	171 m	03-08-2026	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Under Lien 3 9000 Aalborg	202 m²	376 m	27-05-2026	4.865.000 kr.	24.084 kr./m²
Under Lien 3 9000 Aalborg	202 m²	376 m	25-08-2024	4.300.000 kr.	21.287 kr./m²
Mester Eriks Vej 48 9000 Aalborg	209 m²	784 m	06-10-2025	6.500.000 kr.	31.100 kr./m²
Mester Eriks Vej 15 9000 Aalborg	198 m²	588 m	06-10-2025	4.750.000 kr.	23.990 kr./m²
Ferskenvej 99 9000 Aalborg	210 m²	1,1 km	13-07-2024	7.425.000 kr.	35.357 kr./m²
Evasvej 21 9000 Aalborg	208 m²	998 m	28-07-2026	7.750.000 kr.	37.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu