Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Lindkjærvej 45, Vissing

Landejendom · 200 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 107.323 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1984. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
107323 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
556.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.333 kr/m².5.033.843 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)107323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.724.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2762,44 pct. siden jun. 2025
181k6,4M12,6M18,8M25,0M199520012004200720112014201720202023202619. jun. 2025200.000 kr.I dag · vores estimat5.724.872 kr.Markedet · 1995969.400 kr.Markedet · 19983.721.000 kr.Markedet · 19993.752.800 kr.Markedet · 20019.016.200 kr.Markedet · 20023.140.000 kr.Markedet · 20034.368.400 kr.Markedet · 20044.491.600 kr.Markedet · 20051.890.200 kr.Markedet · 20062.851.200 kr.Markedet · 20074.714.200 kr.Markedet · 200818.847.800 kr.Markedet · 200922.319.200 kr.Markedet · 20112.595.600 kr.Markedet · 20121.352.200 kr.Markedet · 20138.024.400 kr.Markedet · 20142.681.800 kr.Markedet · 20153.303.200 kr.Markedet · 20162.123.200 kr.Markedet · 20171.300.000 kr.Markedet · 20182.250.000 kr.Markedet · 20194.242.800 kr.Markedet · 20204.409.000 kr.Markedet · 20216.238.400 kr.Markedet · 20222.611.200 kr.Markedet · 202311.666.600 kr.Markedet · 20245.000.000 kr.Markedet · 20257.777.800 kr.Markedet · 20267.656.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2025 · Alm. Salg
200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.724.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
  • 2017feb.Ejerandel overdraget
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1984apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindkjærvej 63, Lerbjerg
8370 Hadsten		197 m²1,2 km30-04-20246.823.435 kr.34.637 kr./m²
Værumvej 27, Vissing
8370 Hadsten		140 m²880 m11-11-20252.100.000 kr.15.000 kr./m²
Svejstrupvej 8, Svejstrup
8370 Hadsten		235 m²2,4 km21-05-20259.800.000 kr.41.702 kr./m²
Lerbæklundvej 12, Lerbjerg
8370 Hadsten		122 m²1,1 km29-04-20243.050.000 kr.25.000 kr./m²
Rækkevej 16, Faurskov
8370 Hadsten		209 m²4,1 km22-04-20243.950.000 kr.18.900 kr./m²
Hoelvej 29, Vissing
8370 Hadsten		250 m²3,0 km26-08-202512.300.000 kr.49.200 kr./m²
Galtenvej 6, Galten
8370 Hadsten		160 m²3,5 km15-01-20251.995.000 kr.12.469 kr./m²
Svejstrupvej 12, Svejstrup
8370 Hadsten		277 m²2,5 km26-10-20254.150.000 kr.14.982 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle
8370 Hadsten		165 m²4,5 km11-12-20243.595.000 kr.21.788 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk
8370 Hadsten		131 m²4,1 km31-08-20242.575.000 kr.19.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden