Lindholmvej 2

Villa · 122 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 8.626 m², 4 værelser, opført i 1895, renoveret i 2009. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 8626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.663 kr/m².946.000 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.003.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,36 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.003.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel995.000 kr.
2009Ombygning
2003nov.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 3 6520 Toftlund	120 m²	3,3 km	03-12-2023	720.000 kr.	6.000 kr./m²
Danavej 8 6520 Toftlund	120 m²	3,4 km	26-02-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Danavej 12 6520 Toftlund	118 m²	3,5 km	13-06-2024	575.000 kr.	4.873 kr./m²
Nyboder 8 6520 Toftlund	124 m²	3,6 km	29-11-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Rolighedsvej 8 6520 Toftlund	122 m²	4,0 km	16-07-2024	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Søndervang 1 6520 Toftlund	123 m²	4,0 km	17-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Timmelsvang 8 6520 Toftlund	125 m²	3,9 km	15-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Chresten Jacobsens Vej 5 6520 Toftlund	140 m²	3,3 km	02-01-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Margrethevej 9 6520 Toftlund	107 m²	3,5 km	22-01-2026	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Toften 11 6520 Toftlund	114 m²	4,0 km	24-07-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu