Menu
For mæglere Log ind
Rømøvej 14
E

Prisvurdering · 6520 Toftlund

Rømøvej 14

Landejendom · 233 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 35.800 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
35800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
199.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.325 kr/m².8.085.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRømøvej gns: 7.228 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 107.817 kr/m²-93,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)35800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.048.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,68 pct. siden apr. 2022
116k9,5M18,9M28,3M37,6M1992199620002005200920152019202330. apr. 20221.885.000 kr.I dag · vores estimat2.048.614 kr.Markedet · 19922.416.909 kr.Markedet · 19932.129.387 kr.Markedet · 19945.448.006 kr.Markedet · 1995569.219 kr.Markedet · 19962.828.387 kr.Markedet · 1997985.823 kr.Markedet · 1998183.837 kr.Markedet · 19996.267.001 kr.Markedet · 20002.626.376 kr.Markedet · 20015.825.000 kr.Markedet · 20028.252.394 kr.Markedet · 200411.425.388 kr.Markedet · 20052.189.035 kr.Markedet · 20062.330.000 kr.Markedet · 20073.165.072 kr.Markedet · 20088.065.295 kr.Markedet · 20091.629.835 kr.Markedet · 201110.485.000 kr.Markedet · 20139.390.133 kr.Markedet · 201410.358.015 kr.Markedet · 2015116.267 kr.Markedet · 20161.899.416 kr.Markedet · 20176.945.031 kr.Markedet · 20181.901.979 kr.Markedet · 20192.922.752 kr.Markedet · 20204.501.327 kr.Markedet · 20213.946.088 kr.Markedet · 20222.100.961 kr.Markedet · 20231.684.124 kr.Markedet · 20244.342.421 kr.Markedet · 20252.127.756 kr.Markedet · 202637.639.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.885.000 kr.
I dag · vores estimat
2.048.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenagervej 8, Fiskholm
6520 Toftlund		217 m²1,4 km30-09-202410.250.000 kr.47.235 kr./m²
Lindholmvej 4
6520 Toftlund		262 m²3,7 km15-03-202626.700.000 kr.101.908 kr./m²
Arnumvej 55, Hønning
6520 Toftlund		189 m²3,3 km07-12-20231.970.000 kr.10.423 kr./m²
Gammel Åbølvej 2, Ørderup
6520 Toftlund		234 m²5,6 km06-04-202516.600.000 kr.70.940 kr./m²
Vestermøllevej 14
6520 Toftlund		334 m²2,5 km11-01-20253.050.000 kr.9.132 kr./m²
Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup
6520 Toftlund		189 m²5,7 km05-01-202515.100.000 kr.79.894 kr./m²
Kjærgårdvej 6
6520 Toftlund		323 m²4,2 km22-08-20242.015.000 kr.6.238 kr./m²
Vestermarksvej 8, Åbøl Vestermark
6520 Toftlund		215 m²7,3 km24-07-20241.027.000 kr.4.777 kr./m²
Hyrupvej 28, Hyrup
6520 Toftlund		198 m²7,6 km28-01-20251.790.000 kr.9.040 kr./m²
Hyrup Skovvej 11, Gøttrup
6520 Toftlund		172 m²6,7 km03-06-20242.350.000 kr.13.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden