Arnumvej 76, Lindet, 6520 Toftlund — Landejendom · 157 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 19.554 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1990. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 19554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.777 kr/m².7.270.200 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.772.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Ejerandel overdraget
1990Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnumvej 55, Hønning 6520 Toftlund	189 m²	2,2 km	07-12-2023	1.970.000 kr.	10.423 kr./m²
Stenagervej 8, Fiskholm 6520 Toftlund	217 m²	2,4 km	30-09-2024	10.250.000 kr.	47.235 kr./m²
Gramvej 2, Stenderup 6520 Toftlund	120 m²	6,1 km	21-04-2026	7.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Lindholmvej 4 6520 Toftlund	262 m²	3,2 km	15-03-2026	26.700.000 kr.	101.908 kr./m²
Vestermarksvej 18, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	162 m²	8,9 km	14-04-2025	1.860.000 kr.	11.481 kr./m²
Vestermarksvej 17, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	180 m²	8,9 km	16-04-2024	4.250.000 kr.	23.611 kr./m²
Hyrup Skovvej 11, Gøttrup 6520 Toftlund	172 m²	9,8 km	03-06-2024	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup 6520 Toftlund	189 m²	9,1 km	05-01-2025	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²
Vestermarksvej 8, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	215 m²	8,0 km	24-07-2024	1.027.000 kr.	4.777 kr./m²
Kirkebjergvej 19, Åbøl 6520 Toftlund	135 m²	10,2 km	05-08-2025	1.995.000 kr.	14.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu