Lindevej 59, Jennum

Villa · 272 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 4.496 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 2015. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 4496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.762 kr/m².2.536.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.877.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,76 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.877.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2015Ombygning
2001okt.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hastrupvej 3 8981 Spentrup	269 m²	2,2 km	05-11-2024	2.250.000 kr.	8.364 kr./m²
Havrevej 21, Mejlby 8981 Spentrup	260 m²	2,3 km	23-09-2024	1.675.000 kr.	6.442 kr./m²
Rapsmarken 2, Mejlby 8981 Spentrup	247 m²	1,9 km	17-02-2025	2.825.000 kr.	11.437 kr./m²
Frejasvej 10 8981 Spentrup	241 m²	1,8 km	30-07-2024	2.075.000 kr.	8.610 kr./m²
Dyssehøjvej 9, Jennum 8981 Spentrup	206 m²	983 m	11-08-2024	1.595.000 kr.	7.743 kr./m²
Lindegårdsvej 30, Linde 8981 Spentrup	268 m²	3,2 km	25-03-2025	1.895.000 kr.	7.071 kr./m²
Højvangen 2 8981 Spentrup	210 m²	1,6 km	11-12-2025	3.700.000 kr.	17.619 kr./m²
Vestervangsparken 22, Mejlby 8981 Spentrup	327 m²	1,8 km	03-10-2025	3.225.000 kr.	9.862 kr./m²
Søndervangen 30 8981 Spentrup	201 m²	1,5 km	28-02-2026	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Højvangen 47 8981 Spentrup	201 m²	1,6 km	02-05-2026	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu