Lindevej 31, Linde

Villa · 192 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 3.644 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 3644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.660 kr/m².1.413.333 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.458.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,53 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.458.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 37, Linde 8981 Spentrup	108 m²	290 m	22-08-2024	845.000 kr.	7.824 kr./m²
Ka Fiilsvej 21, Linde 8981 Spentrup	194 m²	989 m	27-02-2024	950.000 kr.	4.897 kr./m²
Grønkærvej 21 8981 Spentrup	180 m²	1,5 km	18-08-2026	1.660.000 kr.	9.222 kr./m²
Danasvej 22, Mejlby 8981 Spentrup	191 m²	2,2 km	20-02-2025	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Toftevej 4, Mejlby 8981 Spentrup	173 m²	1,9 km	25-01-2024	1.445.000 kr.	8.353 kr./m²
Ka Fiilsvej 8, Linde 8981 Spentrup	152 m²	1,1 km	15-07-2026	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Højvej 4, Mejlby 8981 Spentrup	175 m²	2,0 km	17-06-2026	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Hadsundvej 359, Linde 8981 Spentrup	142 m²	680 m	14-10-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Ka Fiilsvej 14, Linde 8981 Spentrup	148 m²	994 m	18-12-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Dyssevej 13, Mejlby 8981 Spentrup	169 m²	2,0 km	19-01-2025	1.783.333 kr.	10.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu