Lindevej 30, 8620 Kjellerup — Villa · 169 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.342 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1342 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.578 kr/m².1.988.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 11.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.182 kr/m²+11,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.264.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 28 8620 Kjellerup	125 m²	22 m	22-04-2026	2.490.000 kr.	19.920 kr./m²
Kløvervænget 9 8620 Kjellerup	166 m²	352 m	03-03-2024	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Sølvgranen 3 8620 Kjellerup	167 m²	507 m	15-11-2023	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Tjørnevej 11 8620 Kjellerup	160 m²	191 m	16-09-2024	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²
Lucernevænget 1 8620 Kjellerup	166 m²	555 m	21-03-2026	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Ågade Syd 93 8620 Kjellerup	180 m²	253 m	11-04-2024	2.275.000 kr.	12.639 kr./m²
Sitkagranen 6 8620 Kjellerup	163 m²	511 m	13-11-2025	1.220.000 kr.	7.485 kr./m²
Bakkevænget 16 8620 Kjellerup	161 m²	470 m	10-11-2025	1.750.000 kr.	10.870 kr./m²
Sølvgranen 11 8620 Kjellerup	159 m²	404 m	12-12-2023	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Rønnebakken 7 8620 Kjellerup	151 m²	187 m	08-01-2025	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu