Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Lindevangsvej 8

Villa · 200 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 756 m², 7 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
756 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.121.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.629.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.432 kr/m².11.268.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLindevangsvej gns: 69.916 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+35,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.215.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2890,71 pct. siden dec. 2004
375k4,4M8,4M12,3M16,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20045.298.000 kr.23. aug. 2022375.000 kr.I dag · vores estimat11.215.174 kr.Markedet · 19921.265.400 kr.Markedet · 19931.299.200 kr.Markedet · 19941.375.600 kr.Markedet · 19951.451.200 kr.Markedet · 19961.928.600 kr.Markedet · 19971.863.400 kr.Markedet · 19981.826.400 kr.Markedet · 19991.746.400 kr.Markedet · 20002.407.800 kr.Markedet · 20012.354.000 kr.Markedet · 20021.857.200 kr.Markedet · 20032.368.400 kr.Markedet · 20042.276.200 kr.Markedet · 20053.341.200 kr.Markedet · 20064.361.000 kr.Markedet · 20073.688.800 kr.Markedet · 20084.615.400 kr.Markedet · 20094.474.800 kr.Markedet · 20104.284.600 kr.Markedet · 20114.111.000 kr.Markedet · 20123.716.400 kr.Markedet · 20135.674.200 kr.Markedet · 20144.320.600 kr.Markedet · 20155.719.000 kr.Markedet · 20164.504.600 kr.Markedet · 20175.027.600 kr.Markedet · 20185.946.000 kr.Markedet · 20195.440.000 kr.Markedet · 20206.871.600 kr.Markedet · 20217.539.200 kr.Markedet · 20226.989.200 kr.Markedet · 20237.717.800 kr.Markedet · 20246.943.800 kr.Markedet · 20258.000.000 kr.Markedet · 20268.875.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2004 · Alm. Salg
5.298.000 kr.
23. aug. 2022 · Alm. Salg
375.000 kr.
I dag · vores estimat
11.215.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerskifte375.000 kr.
  • 2004dec.Solgt, alm. frit salg5.298.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevangsvej 13
8240 Risskov		190 m²90 m23-03-202418.690.000 kr.98.368 kr./m²
Syrenvej 4
8240 Risskov		194 m²141 m23-05-202415.050.000 kr.77.577 kr./m²
Birkevej 3A
8240 Risskov		200 m²386 m27-07-20268.700.000 kr.43.500 kr./m²
Birkevej 11
8240 Risskov		194 m²276 m30-08-202613.300.000 kr.68.557 kr./m²
Lerbækvej 16
8240 Risskov		195 m²440 m31-05-20249.350.000 kr.47.949 kr./m²
Vestre Strandallé 137
8240 Risskov		195 m²726 m03-07-20257.750.000 kr.39.744 kr./m²
Mirabellevej 2
8240 Risskov		180 m²128 m18-07-202518.100.000 kr.100.556 kr./m²
Blåmunkevej 16
8240 Risskov		200 m²983 m13-02-20257.749.000 kr.38.745 kr./m²
Hørgårdsvej 14
8240 Risskov		204 m²831 m15-01-20246.900.000 kr.33.824 kr./m²
Nordre Strandvej 65
8240 Risskov		200 m²1,0 km31-05-20257.100.000 kr.35.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden