Lindevangsvej 4

Villa · 237 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.146 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 20.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.098 kr/m².11.368.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevangsvej gns: 69.916 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+35,40 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering15.968.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,33 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2018 · Alm. Salg: 16.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.968.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg16.350.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1964Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevangsvej 13 8240 Risskov	190 m²	153 m	23-03-2024	18.690.000 kr.	98.368 kr./m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	333 m	31-08-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	333 m	26-07-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²
Firkløvervej 9 8240 Risskov	235 m²	620 m	12-02-2025	5.995.000 kr.	25.511 kr./m²
Forteledet 6 8240 Risskov	240 m²	591 m	02-05-2024	14.650.000 kr.	61.042 kr./m²
Askvej 3 8240 Risskov	245 m²	444 m	06-05-2025	8.900.000 kr.	36.327 kr./m²
Lerbækvej 18 8240 Risskov	252 m²	383 m	05-11-2024	9.500.000 kr.	37.698 kr./m²
Skolevangs Allé 68 8240 Risskov	219 m²	316 m	03-07-2025	14.504.000 kr.	66.228 kr./m²
Skovagervej 16B 8240 Risskov	227 m²	726 m	28-11-2024	9.350.000 kr.	41.189 kr./m²
Enebærvej 19 8240 Risskov	232 m²	929 m	07-03-2026	11.100.000 kr.	47.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu