Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Lindevangsvej 3A

Villa · 204 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 926 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
926 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.530.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.658.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.564 kr/m².12.849.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLindevangsvej gns: 69.916 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+35,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.191.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,96 pct. siden maj 2021
909k4,8M8,8M12,7M16,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20218.399.000 kr.I dag · vores estimat14.191.206 kr.Markedet · 19921.290.708 kr.Markedet · 19931.325.184 kr.Markedet · 19941.403.112 kr.Markedet · 19951.480.224 kr.Markedet · 19961.967.172 kr.Markedet · 19971.900.668 kr.Markedet · 19981.862.928 kr.Markedet · 19991.781.328 kr.Markedet · 20002.455.956 kr.Markedet · 20012.401.080 kr.Markedet · 20021.894.344 kr.Markedet · 20032.415.768 kr.Markedet · 20042.321.724 kr.Markedet · 20053.408.024 kr.Markedet · 20064.448.220 kr.Markedet · 20073.762.576 kr.Markedet · 20084.707.708 kr.Markedet · 20094.564.296 kr.Markedet · 20104.370.292 kr.Markedet · 20114.193.220 kr.Markedet · 20123.790.728 kr.Markedet · 20135.787.684 kr.Markedet · 20144.407.012 kr.Markedet · 20155.833.380 kr.Markedet · 20164.594.692 kr.Markedet · 20175.128.152 kr.Markedet · 20186.064.920 kr.Markedet · 20195.548.800 kr.Markedet · 20207.009.032 kr.Markedet · 20217.689.984 kr.Markedet · 20227.128.984 kr.Markedet · 20237.872.156 kr.Markedet · 20247.082.676 kr.Markedet · 20258.160.000 kr.Markedet · 20269.052.908 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
8.399.000 kr.
I dag · vores estimat
14.191.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg8.399.000 kr.
  • 1983nov.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevangsvej 13
8240 Risskov		190 m²118 m23-03-202418.690.000 kr.98.368 kr./m²
Birkevej 3A
8240 Risskov		200 m²332 m27-07-20268.700.000 kr.43.500 kr./m²
Syrenvej 4
8240 Risskov		194 m²167 m23-05-202415.050.000 kr.77.577 kr./m²
Birkevej 11
8240 Risskov		194 m²226 m30-08-202613.300.000 kr.68.557 kr./m²
Lerbækvej 16
8240 Risskov		195 m²401 m31-05-20249.350.000 kr.47.949 kr./m²
Hørgårdsvej 14
8240 Risskov		204 m²778 m15-01-20246.900.000 kr.33.824 kr./m²
Elbækvej 6
8240 Risskov		216 m²452 m02-03-202613.005.000 kr.60.208 kr./m²
Rampen 4
8240 Risskov		209 m²727 m03-06-202514.500.000 kr.69.378 kr./m²
Casper Møllers Vej 30
8240 Risskov		207 m²813 m11-06-202414.500.000 kr.70.048 kr./m²
Skolevangs Allé 68
8240 Risskov		219 m²360 m03-07-202514.504.000 kr.66.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden