Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Lindevangsvej 11B

Villa · 212 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
906 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.436.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.553 kr/m².13.639.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLindevangsvej gns: 69.916 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+35,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.075.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,17 pct. siden dec. 2007
944k5,0M9,1M13,2M17,3M1992199620002004200820122016202020242. dec. 20074.400.000 kr.I dag · vores estimat13.075.598 kr.Markedet · 19921.341.324 kr.Markedet · 19931.377.152 kr.Markedet · 19941.458.136 kr.Markedet · 19951.538.272 kr.Markedet · 19962.044.316 kr.Markedet · 19971.975.204 kr.Markedet · 19981.935.984 kr.Markedet · 19991.851.184 kr.Markedet · 20002.552.268 kr.Markedet · 20012.495.240 kr.Markedet · 20021.968.632 kr.Markedet · 20032.510.504 kr.Markedet · 20042.412.772 kr.Markedet · 20053.541.672 kr.Markedet · 20064.622.660 kr.Markedet · 20073.910.128 kr.Markedet · 20084.892.324 kr.Markedet · 20094.743.288 kr.Markedet · 20104.541.676 kr.Markedet · 20114.357.660 kr.Markedet · 20123.939.384 kr.Markedet · 20136.014.652 kr.Markedet · 20144.579.836 kr.Markedet · 20156.062.140 kr.Markedet · 20164.774.876 kr.Markedet · 20175.329.256 kr.Markedet · 20186.302.760 kr.Markedet · 20195.766.400 kr.Markedet · 20207.283.896 kr.Markedet · 20217.991.552 kr.Markedet · 20227.408.552 kr.Markedet · 20238.180.868 kr.Markedet · 20247.360.428 kr.Markedet · 20258.480.000 kr.Markedet · 20269.407.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2007 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
13.075.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Solgt, familiehandel4.400.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevangsvej 13
8240 Risskov		190 m²27 m23-03-202418.690.000 kr.98.368 kr./m²
Elbækvej 6
8240 Risskov		216 m²467 m02-03-202613.005.000 kr.60.208 kr./m²
Skolevangs Allé 68
8240 Risskov		219 m²441 m03-07-202514.504.000 kr.66.228 kr./m²
Askvej 1
8240 Risskov		217 m²541 m26-02-20246.400.000 kr.29.493 kr./m²
Rampen 4
8240 Risskov		209 m²731 m03-06-202514.500.000 kr.69.378 kr./m²
Birkevej 3A
8240 Risskov		200 m²408 m27-07-20268.700.000 kr.43.500 kr./m²
Syrenvej 4
8240 Risskov		194 m²197 m23-05-202415.050.000 kr.77.577 kr./m²
Birkevej 11
8240 Risskov		194 m²278 m30-08-202613.300.000 kr.68.557 kr./m²
Casper Møllers Vej 30
8240 Risskov		207 m²775 m11-06-202414.500.000 kr.70.048 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²839 m03-06-202617.750.000 kr.82.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden